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Saiba Mais Sobre as Regulamentações Fiscais de Curto Prazo da Flórida:

  • Saiba mais sobre impostos estaduais sobre vendas, impostos turísticos locais, sobretaxas discricionárias e impostos sobre aluguel comercial.

  • Explore as diversas regras de cada cidade, desde taxas de licença até limites de ocupação e regulamentos de ruído.

  • Mantenha-se informado sobre os últimos desenvolvimentos, incluindo a possibilidade de registo estadual, cobrança simplificada de impostos e fiscalizações obrigatórias.

  • Entenda as consequências do não cumprimento e como se proteger de multas substanciais.

  • Encontre sua função na cobrança e remessa de impostos estaduais e locais para se manter informado e em conformidade.

  • Descubra como nosso serviço fiscal pode ajudá-lo a navegar neste cenário complexo e garantir tranquilidade para seu imóvel de aluguel de curto prazo.

Imposto de Aluguel de Curto Prazo em Miami

$600

  • O condado de Miami-Dade impõe um imposto transitório de 7% sobre aluguéis de curto prazo (menos de seis meses).
  • O estado da Flórida cobra um imposto sobre vendas de 6% sobre o valor total do aluguel.
  • A alíquota combinada para aluguéis de curto prazo em Miami (Condado de Miami-Dade e Estado da Flórida) é de 13% (7% + 6%).
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Imposto de Aluguel de Curto Prazo em Miami Beach

  • O estado da Flórida cobra um imposto sobre vendas de 6% sobre o valor total do aluguel.
  • Miami Beach também impõe uma taxa turística de 7% sobre aluguéis de curto prazo, além do imposto sobre vendas.
  • A taxa turística se aplica a aluguéis de menos de seis meses em determinadas áreas de Miami Beach, geralmente em áreas turísticas.
  • Em Miami Beach, a alíquota combinada para aluguéis de curto prazo é normalmente de 13% (7% de imposto de resort + 6% de imposto sobre vendas).
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Imposto de Aluguel de Curto Prazo em Hollywood

$500

  • Airbnb e VRBO remetem determinados impostos em nome dos anfitriões na Flórida.
  • Os hóspedes que reservarem acomodações Airbnb na Flórida pagarão:
    • Imposto Transitório de Aluguel na Flórida: 6% do preço do anúncio para reservas de 182 noites ou menos.
    • Imposto discricionário adicional sobre vendas na Flórida: 0,5% -1,5% (varia de acordo com o condado) do preço de listagem.
    • Impostos de Desenvolvimento Turístico do Condado (cobrados pelo estado): 2-5% (varia de acordo com o condado) do preço de listagem.
  • Impostos de Desenvolvimento Turístico do Condado (cobrados pelo estado): 2-5% (varia de acordo com o condado) do preço de listagem. Os hóspedes que reservarem acomodações Airbnb no Condado de Broward, FL pagarão:
    • Imposto de Desenvolvimento Turístico do Condado de Broward: 6% do preço de listagem para reservas de 182 noites ou menos.
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Imposto Sobre o Aluguer de Curta Duração em Orlando

$500

  • APLICAÇÃO DO IMPOSTO SOBRE VENDAS O Estado impõe um imposto estatal de 6% e um imposto local de 0,5-1,5%, que varia de condado para condado.
  • Taxa de desenvolvimento turístico do município: 6%.
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Perguntas Frequentes Sobre Aluguéis de Curto Prazo na Flórida

Aqui está uma lista de perguntas frequentes (FAQs) relacionadas aos regulamentos de aluguel de curto prazo da Flórida e como podemos ajudá-lo a saber mais sobre os impostos aplicáveis ao Airbnb e outras opções de aluguel de curto prazo:

Um “aluguel de curta duração” é definido como qualquer unidade ou habitação, como um condomínio ou casa unifamiliar, que é alugada a hóspedes mais de três vezes num ano civil por períodos inferiores a 30 dias.

Ou um que se anuncia como um local que aluga regularmente para hóspedes, de acordo com o Departamento de Regulamentação Empresarial e Profissional da Flórida (DBPR). Regulamentações e definições específicas podem variar de acordo com o condado do estado.

Sim, você deve pagar impostos sobre sua renda do Airbnb na Flórida. Isso inclui imposto de renda, imposto estadual sobre vendas, sobretaxa de vendas imposta pelo condado e, potencialmente, outras opções locais de imposto de aluguel transitório, dependendo de sua localização e atividade de aluguel.

  • Imposto de Renda: você precisará informar sua renda do Airbnb em suas declarações fiscais federais e estaduais. A alíquota do imposto de renda federal pode variar de 10% a 37%, dependendo de sua renda total e do status do pedido. A Flórida não cobra imposto de renda estadual, portanto você não terá que pagar imposto de renda estadual sobre seus ganhos do Airbnb.
  • Imposto Estadual Sobre Vendas: Na Flórida, a alíquota estadual de imposto sobre vendas é de 6%. Poderá ser necessário recolher e pagar este imposto sobre o valor total do aluguel que você cobra dos hóspedes.
  • Imposto Adicional Sobre Vendas Cobrado Pelo Condado: Os condados da Flórida podem impor sobretaxas sobre vendas adicionais, que variam de acordo com o local. O formulário DR-15DSS contém informações sobre as taxas do condado. Você precisará verificar com seu condado para determinar a taxa específica aplicável à sua área.
  • Impostos de Aluguel Transitórios de Opção Local: alguns condados têm impostos de aluguel transitórios adicionais que você pode precisar cobrar e pagar. O formulário DR-15TDT fornece informações sobre esses impostos e instruções para preenchê-los e enviá-los.

  • Impostos: As operadoras de aluguel de curto prazo na Flórida estão sujeitas a vários impostos:
  • Imposto de Renda: Você deve informar sua renda de aluguel em sua declaração de imposto de renda federal.
  • Imposto Estadual Sobre Vendas: A Flórida tem um imposto estadual sobre vendas de 6%, que você pode ser obrigado a recolher e remeter.
  • Imposto Adicional Sobre Vendas Imposto Pelo Condado: A taxa de sobretaxa varia de acordo com o condado e você deve verificar as taxas para sua localização específica.
  • Impostos de Aluguel Transitórios de Opção Local: Alguns condados têm impostos transitórios adicionais sobre aluguel que podem ser pagos diretamente ao condado ou ao Departamento de Receita da Flórida.
  • Deduções Fiscais Federais: Se você atender a determinados critérios (usar o imóvel para fins pessoais no máximo 14 dias ou 10% do tempo de uso), poderá ter direito a benefícios fiscais e deduções para despesas relacionadas ao seu aluguel de curto prazo, como manutenção do imóvel, reparos, serviços públicos e muito mais.
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